1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.7万円/㎡
前年比+1.1%
川崎市高津区
63.2万円/㎡
前年比+53.9%
DIKマンション南多摩川
神奈川県川崎市高津区諏訪一丁目
東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩4分
1979年築 / 5階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より11.2%割高
相場
4,029万円
61.8万円/㎡
2,647
3,568
4,490
5,411
AI査定結果
推定相場価格
4,029万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,568万円〜4,490万円
54.7万円/㎡〜68.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月1日
DIKマンション南多摩川
4,480万円（68.7万円/㎡）/ 5階 / 65.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は58.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 4,480万円 | 68.7万円 | 5階 | 65.23㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 3,980万円 | 69.1万円 | 4階 | 57.56㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/01 | 2,290万円 | 53.4万円 | 2階 | 42.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 3,480万円 | 68.8万円 | 3階 | 50.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,680万円 | 72.8万円 | 3階 | 50.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 2,480万円 | 57.8万円 | 2階 | 42.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 2,580万円 | 60.2万円 | 2階 | 42.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 1,880万円 | 36.8万円 | 1階 | 51.12㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/07/24 | 1,980万円 | 38.7万円 | 1階 | 51.12㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,380万円 | 59.0万円 | 2階 | 57.26㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/06/11 | 2,850万円 | 56.4万円 | 2階 | 50.55㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は58.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | DIKマンション南多摩川 川崎市高津区諏訪一丁目 | 二子新地駅4分 | 4,480万円 | 68.7万円 | 65.23㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/02 | 宮崎台北パーク・ホームズ 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅10分 | 4,880万円 | 68.7万円 | 71.05㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション梶が谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,880万円 | 53.8万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/26 | 溝の口ハウス 川崎市高津区溝口三丁目 | 溝の口駅11分 | 4,990万円 | 69.7万円 | 71.63㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/19 | 梶ケ谷パークハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,590万円 | 52.9万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/21 | 梶ケ谷ドエリング 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,399万円 | 52.7万円 | 64.44㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 梶ケ谷住宅 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,990万円 | 58.5万円 | 51.11㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 57戸 | SRC |
| 2025/06/07 | フロリード梶が谷スカイマンション 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,780万円 | 59.2万円 | 63.9㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/22 | 梶ケ谷スカイマンション 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.61㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/03 | 多摩川スカイハイツ 川崎市高津区二子二丁目 | 高津駅5分 | 4,499万円 | 60.8万円 | 74㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.1%上昇、川崎市高津区では53.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.7万円）は川崎市高津区の平均と比較して8.7%割高です。
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神奈川県川崎市高津区二子二丁目
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